AI Construcciones SRL nace de la mano de sus socios gerentes, el arquitecto Javier Heredia (JH) y el ingeniero Edgardo Testini (ET). Veamos a través de sus propias palabras cuáles son los orígenes de la constructora, sus valores y la forma en la que su visión le agrega a cada uno de sus desarrollos un diferencial.
¿Cómo fueron los comienzos?
JH: La idea de la constructora nace hace más de diez años atrás. Al principio fue un poco informal. Yo siempre me dediqué a las remodelaciones, a la obra. Y Edgardo trabajaba en una empresa de ingeniería. Pero siempre nos consultamos uno al otro. Y así, en charlas de amigos, una cosa llevó a la otra. Edgardo quería dejar el trabajo de oficina, yo necesitaba un desafío más grande que el que me planteaban las remodelaciones y, los dos, teníamos ganas de hacer algo juntos.
ET: Y en el 2016, después de algunos proyectos en los que colaboramos en conjunto, formalmente presentamos todos los papeles y formalizamos AI Construcciones SRL.
¿De dónde viene el nombre?
ET: De las siglas Arquitectura e Ingeniría.
¿Cuál fue su primer proyecto?
ET: El primer proyecto fue el de Echenagucía 1226, en Versailles. Un terreno lindo, pero con una normativa de construcción que no nos dejaba ir muy para arriba. Era el terreno de la casa de mis abuelos. Eso hizo más sencilla la primera inversión, que cuando se trata de construir de cero, siempre es muy fuerte.
JH: Fue un proyecto muy lindo, quedó muy bien, con ambientes amplios y funcionales, y nos dio la experiencia para después encarar algo más grande.
¿Siempre por el barrio?
JH: Si, crecimos acá y empezar por la zona era lo lógico. Conocemos a los contratistas, los demás constructores, los gestores, los corralones, incluso a las inmobiliarias. Por eso nos movemos por Monte Castro, Versailles, Villa Luro. Queremos aportar nuestro granito de arena al barrio que nos vio crecer.
¿Cuál es el valor agregado de AI Construcciones?
ET: Siempre buscamos la mejor relación entre costo y calidad, para que el cliente tenga un hogar duradero.
JH: Tenemos la mentalidad de negocio de familia y vendemos hogares. La persona que viene a comprar una casa, lo hace para toda la vida o para gran parte de su vida, y nosotros eso lo tenemos muy presente. Por eso buscamos siempre darle lo mejor.
¿Qué se destaca en sus construcciones?
JH: La habitabilidad. Buscamos que los nuevos dueños solo tengan que pensar en mudarse, nada más.
¿Cómo sería eso?
ET: Cuando contemplamos la realización de una obra, desde el momento de la planificación nos ocupamos de que los ambientes sean amplios, que tengan buena luz y ventilación y una distribución, no solo armoniosa, sino funcional. Además, asumimos costos que en la obra nueva muchas veces no se incluyen como son los interiores de placard, las cañerías de conexión de aire acondicionado, las alacenas en la cocina… son pequeñas cosas que hacen la vida del nuevo propietario más fácil a la hora de mudarse, y le evitan un costo adicional.
JH: Tratamos también de utilizar luminarias empotradas con luces led que dan buena iluminación a un menor costo y le evitan al nuevo dueño tener el gasto extra de compra e instalación de luces. Todo lo que podemos resolver desde la obra, lo hacemos.
Es un orgullo pensar algo, diseñarlo y calcularlo, y después verlo construido. Ver eso que soñaste en pie es maravilloso, pasar de la maqueta al edificio, es una inmensa satisfacción.
¿Qué lugar ocupa la sustentabilidad en sus proyectos?
ET: Desde los inicios, cuando buscamos el terreno, estamos siempre atentos a las posibilidades que nos ofrece el mismo en cuanto a orientación y a capacidad constructiva, para poder ofrecer la mejor relación posible entre el desarrollo y el medio ambiente.
JH: Los departamentos de Lascano 4756, por ejemplo, tienen una excelente ventilación cruzada e iluminación, techos verdes, cuentan con bicicleteros e, incluso, están pensados para ser más eficientes acústicamente, por la distribución que tienen las unidades.
¿Cómo deciden qué tipo de edificio y de unidades construir?
ET: Hacemos un estudio de la zona, evaluando qué hay construido y cuáles son las necesidades habitacionales del lugar. Y en base a eso buscamos el mejor terreno y construimos unidades que satisfagan las necesidades de quienes están buscando su nuevo hogar por la zona.
¿Cuánto tiempo lleva planificar un proyecto?
JH: La etapa de planificación de proyecto lleva un tiempo que no se ve y que es largo. Te puede llevar hasta un año entre que buscas el terreno, haces los estudios correspondientes, realizas y finalizas los planos, los presentas, te los devuelven con observaciones, los corregís… desde que empezas el proceso hasta que podés empezar a construir pasa mucho tiempo, no es tan sencillo.
¿Qué es aquello que puede demorar una obra y no está en sus manos?
JH: Las bases, armar las bases, las fundaciones, es algo que lleva tiempo y depende mucho del clima externo. Te agarra una temporada de lluvia larga y se demora todo.
ET: Los permisos también, toda la logística de la construcción y sus permisos. Porque cada paso que das al inicio te lleva tiempo y la necesidad de contar con las aprobaciones parciales de la municipalidad demora los trabajos porque dependes de cuestiones externas. Como así también las instalaciones de Gas demoran la obra por sus aprobaciones parciales, etc. Y esas cosas te retrasan, siempre.
¿Qué consejo le pueden dar a quien busca departamento? ¿Qué tienen que mirar?
JH: Vemos mucho que la gente entra, da una vuelta en cinco minutos y no toca nada, como si tuviera miedo de investigar. Va a ser su próximo hogar; toquen, abran puertas, placares, revisen, pregunten. Vayan a distintas horas para ver como da el sol. Una casa no se compra todos los días, sea críticos y exploren la unidad y la zona en dónde está.
¿Qué van a ver de diferente en los desarrollos de AI Construcciones?
ET: La calidad de los materiales, las terminaciones prolijas y bien hechas, la iluminación y la ventilación, la amplitud y la distribución de los ambientes.
JH: Nos diferenciarnos a través de la calidad de nuestro trabajo y de los materiales que usamos a la hora de construir.
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